深圳福田中心区的重点住宅项目，迎来了新的发展契机。

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4月26日，天宸THE CORNICHE微信公众号发布关于“佳园”项目与福田安城投公司合作的公告。公告提到，佳兆业佳园项目的推广名“天宸”，是福田中心区重点住宅项目，为积极响应国家政策，提振市场信心，特在政府的指导下引入国企—深圳市福田安城投资运营有限责任公司（福田安城投公司）进行合作。

据公告，福田安城投公司由深圳市安居建业投资运营有限公司与深圳市福田投资控股有限公司联合成立，将为项目提供建设及销售管理等全过程支持服务，助力项目顺利交付。

同时，佳园项目将与长城资产、安居建业、福田投控建安集团等央国企单位开展深度且多方位的合作。

市场消息认为，此次佳园项目引入国企后，不仅对项目保交楼起到了“保底”作用，同时也有助于项目的品质提升，书写项目新篇章。

福田安城投为何会选择与佳园项目达成合作？福田安城投董事长、总经理周泓宇在4月27日的天宸战略合作发布会上表示，“房地产行业作为国民经济的重要组成部分，受此前行业周期波动等因素影响，经历了前所未有的寒冬，行业新形势下，‘保交楼、保民生、保稳定’成为市场健康发展的关键要义。”周泓宇提到，天宸作为福田中心区臻稀的一块宅地，对塑造城芯人居新标杆具有重大意义。

在业内人士看来，该项目之所以引起市场广泛关注，主要有两大原因，一是项目本身地理位置优越。项目处于平安金融中心塔下，位于福田中芯区核心九宫格之中，规格类比纽约上东区，上海人民广场九宫格。周边约1公里汇集近40个深圳大型公配，约148万㎡大型商业；另一点则是，此次福田安城投与佳兆业、建安、长城的强强联合，也给到了市场更多的期待。

从平安金融中心看天宸项目。南都·湾财社记者孙阳摄

据了解，佳园项目位于深圳市福田中心区滨河大道与民田路交汇处东北角，东边是会展中心，东北面能看见平安金融中心大楼，西侧是发展兴苑东区，南邻滨河大道，北临星河国际。项目的前身是东山小区旧改，由两个地块组成，总占地面积约3万㎡，规划建筑面积约14万㎡。

据深圳房地产信息平台，佳园项目住宅房源已全部备案，住宅总户数143套，商铺15套。其中，住宅建面127-787㎡，单价区间8.4万-12.6万元/㎡，备案均价约10.48万元/㎡。

记者梳理附佳园项目的二手房楼盘了解到，项目附近的二手楼盘主要包括中海华庭，城中雅苑，星河国际花园等，目前政府指导价在9.27万-9.63万元/㎡，实际成交价在11.5万-13万元/㎡不等。

南都·湾财社记者 孙阳

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