闽侯县南通镇三盛璞悦湾的小区业主跟《现场》栏目的记者说，前几天，有一辆挖机进场，把他们小区北面和西南面的绿化带都破坏了，双方甚至还为此起了冲突，有业主还被打了一巴掌，到底是怎么回事呢？

小区绿化带被挖成泥巴地 业主物业起冲突

业主们说，被挖的绿化带，就位于他们小区外围。不到两三个小时的时间，原本好好的绿化带，就面目全非了。

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更夸张的是，当一个业主，在挖机施工现场，让他们停止作业时，竟然被人打了一巴掌。

被打业主方先生说，自己被打完一巴掌后，后面有几个人就围上来了，还好有一个邻居护着，不然估计会更加严重。

到底是什么人破坏绿化带，还和业主起冲突呢？业主们说，三盛璞悦湾小区共有两个物业在管理，住宅部分是一家物业，外围商业以及绿化带部分，则是另一家名叫新莱雅的物业公司实际在管理，和他们起冲突的，就是新莱雅物业的工作人员。

事情发生之后，挖机已经撤离，但业主们发现还有工人在挖土，双方沟通时，又起了冲突。

有业主表示，当初买三盛的房子，就是图绿化好。打人的问题，也得给个说法。

业主质疑：工程未审批就动工

在施工现场，部分土地已经平整完成，在井盖周围，还堆放有砖块。按照业主们的说法，这家新莱雅物业接下来要硬化土地，将绿地改造成停车场。

有业主表示疑问，挖绿化做停车场，有手续批文吗？并且这块地的归属问题还没搞清楚之前，就把这块地挖了，非常不合理。

物业、业主各执一词 绿化带归属成谜

业主们说，之前他们也找过新莱雅物业管理有限公司，当时对方一名工作人员的说法是，这块地不属于小区业主所有。

对于新莱雅物业这名工作人员的说法，业主们并不认同，他们出示了一张福州市建筑设计院的总平面图。上面显示，这块区域属于公共绿化带，并且位于小区红线范围内。

律师：绿化带如归属业主 变更用途需经业主同意

律师表示，红线图范围内的这些，涉及到公用设施，公共建筑是属于全体业主共有的，如果说物业公司要改变公共设施，公用部分的用途，是要经过业主大会同意的，然后去报备和变更手续，才能将这一块用地，从原来的规划绿地，变为停车场。

律师还说，业主们提供的这份图纸，虽然没有盖章，但如果图纸后续没有过变更，这片绿化带就属于小区业主共有部分，要改变用途，必须取得业主同意。基于现在整个绿化用地被破坏成这样子，业主作为所有权人，可以要求物业公司停止侵害，要求他们恢复原状。另外，涉及到相关受伤的业主，可以通过报警，让公安部门跟进处理。

新莱雅物业：只是平整土地未变更用途 按合同规定改造

那么，这家物业公司施工之前，是不是已经取得了相应的手续呢？福州新莱雅物业管理有限公司的张经理表示，他们只是平整土地，并没有变更绿化带的用途。

那么业主们所说的，硬化地面做成停车场，有这回事吗？新莱雅物业的做法是镇政府允许的吗？

物业张经理还展示了一份电子合同并表示，合同中允许他们将绿化带改造为透水砖。不过在合同中有这么一条条款写着：改造需要将方案报备给闽侯县南通镇政府。

新莱雅物业：冲突是因为利益？

张经理还表示，他们这样做，可以为业主们提供价格更为低廉的停车位，为的是全体业主的利益，不过会影响到小区里面物业的某些人的利益。

按照张经理的说法，出来阻止他们施工的，主要都是管理小区的伯恩物业，而小区业主对于他们的做法，是支持的，此外，和他们起冲突的，也都是伯恩物业的工作人员。

那么，业主方先生被施工方扇巴掌，又是怎么回事呢？

张经理说，方先生就是物业的。然而方先生表示，自己不是物业的，还有产权证和购房发票。

伯恩物业的负责人丁女士表示，“小区部分业主反对，也不是说所有业主都会去反对这个事情，事情发生的时候，业主是自发的，我们肯定是要维护业主的权益，要确认一下草坪的管理权是不是属于我们。”

闽侯县南通镇政府：工程未审批 已责令停工并复绿

那么，绿化带究竟归属属于谁呢？

闽侯县南通镇政府工作人员表示，这部分区域，实际上是镇政府和小区业主共有的。

工作人员还说，小区外围绿化带，的确承包给了新莱雅物业公司管理，但这家公司未经审批擅自动工，目前镇政府方面已经责令他们停工，后续将会组织施工队，恢复绿地。

来源：福建台融媒体资讯中心《现场》

记者：连若云、廖定明

编辑：张晓抒、郝晶

审核：卢和光、王滢

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